本报讯（记者 刘志婷）   对于大部分人来说，买房是一辈子的大事。然而，在买房的过程中，埋藏着一些“坑”，千万要留个心眼，以免房财两空。日前，市法院就审理了这样一起案件。

　　因为轻信他人能够购得心仪商品房，王某擅自将购房款24万元交付钱某，现房屋未购，款项未还，日前，王某将钱某诉至了法院。

　　王某与钱某因咨询装修事宜互相添加了微信，钱某经常在微信中向王某发送房源信息。2019年，王某准备购买太仓某小区商品房，并向钱某咨询，钱某称其父亲开中介，有房源，能够为王某购得位置较好的商品房，同时为取得王某信任，钱某向王某出示了其工程师、身份证、护照、营业执照等证件。王某相信了钱某的说辞，便委托钱某为其购买该小区房屋。钱某要求王某先行交付29万元定金，后又退还了5万元定金，实收24万元。钱某向王某出具了收据一张，并在收据中承诺按照原告的要求购买相应位置及户型的房屋。其后，王某多次在微信中催问钱某购房情况，钱某均未给予明确回复。王某觉得委托钱某购房无望，便在微信上催钱某返还24万元，钱某口头答应，但一直拒不支付。故王某诉至法院要求钱某返还24万元并支付资金占有期间的利息损失。

　　法院经审理认为，根据原告提供的由被告出具的收据、付款凭证及双方的聊天记录，对原告主张的原告委托被告为其购买房屋的事实，双方之间的委托合同依法成立并生效。现被告未能按照承诺为原告购得房屋，双方在微信中协商一致解除合同，原告有权要求被告按照承诺返还已经交付的24万元并赔偿原告利息损失。故法院判决被告返还原告已付款24万元并按照LPR赔偿原告利息损失。

　　法官说法：当事人可以采取书面形式、口头形式或其他形式订立合同，本案原告委托被告为其购买房屋，双方并未订立书面的委托合同，但根据被告出具的收据及双方微信记录，双方之间就委托合同达成了合意。后被告明确表示无法完成委托事项，双方就合同解除达成了一致意见。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故被告钱某应当根据其承诺返还原告王某已经支付的款项24万元，并赔偿原告王某的利息损失。