本报讯（记者  薛海荣）台风是一种强烈的自然灾害，如果处置应对不当可能会造成房屋损毁、车辆砸坏泡水等财产损失，那么因自然灾害导致的财产损失，赔偿责任谁来承担呢？近日，市法院审结了这样一起案件。

　　去年，在台风过境期间，边某（化名，下同）房屋的阳台玻璃、框架等脱落，将其楼下吴某的阳光房砸坏。吴某随即报警，称自家阳光房、汽车被砸受损，需要帮助，并在后续委托某装修公司对其阳光房进行维修，支付了2万余元维修款。吴某在向边某索赔时，边某以其阳台上的框架、晾衣架脱落是台风这一不可抗力引起的，其对吴某损失不应承担赔偿责任为由拒绝赔偿。双方协商未果，吴某遂诉至法院，要求边某赔偿其装修费用2万余元。

　　法院经审理后认为，边某作为房屋所有权人，对物件脱落、坠落致人损害适用过错推定原则。太仓地区遭遇台风的频率较高，边某应当具有一定的应对台风的管理、维护经验。案涉台风属于罕见的超强台风，相关部门提前进行了充分预警，社会各界纷纷作出相应防台风预案，故边某在应对超强台风时，应采取更加妥善的安全防护措施，尽到更大的善良管理人注意义务。但是边某未举证证明已对其房屋采取足够的安全防护措施，因此，边某抗辩不可抗力免责事由不成立，法院不予采纳。最终，法院综合考虑边某的主观因素和台风的客观因素等，酌定边某承担70%的赔偿责任，支付原告吴某损失1.6万余元。

　　法官说法

　　民法典第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”台风虽属于自然灾害，具有不能避免和不能克服的特征，但是在台风登陆前，相关部门通常会发布预警信息，社会公众也有多种途径了解台风动态和预警信息，应当在台风登陆前对房屋进行排查，加固松动部位，防止物件脱落损害他人人身或者财产安全，避免后续产生法律纠纷。