□本报记者  阚亚方

　　麦格纳国际集团是全球五百强企业，其全资子公司麦格纳（太仓）汽车科技有限公司以生产汽车零配件为主，产品广泛销售于国内外汽车市场。最近，麦格纳太仓公司三期项目开始试生产。

　　麦格纳太仓公司三期项目总投资23000万元，其中土建投资10000万元、设备投资13000万元，改建建筑物52666平方米，项目建成后，年产汽车零部件及智能车载设备8500万件。今年6月，太仓娄城城市发展有限公司按照麦格纳太仓公司的相关要求，对三期项目原有厂房进行改造，于9月份交付。太仓娄城城市发展有限公司相关负责人告诉记者，企业为了提高生产效率、优化生产流程、降低生产成本，通常会要求对厂房现有建筑结构进行调整。在麦格纳三期项目厂房改造过程中，由于生产设备对层高和空间有要求，厂房不仅去掉了原来的二层楼面，更是将原先厂房内局部承重柱的位置进行了调整，改造工期紧、难度大、任务重，改造方式属苏州首例。

　　为企业提供量身定制厂房服务，是高新区为了优化营商环境、吸引和留住优质企业而推出的一项重要举措。近年来，高新区通过为企业提供定制厂房服务满足企业的个性化需求，降低了企业的生产成本和时间成本，吸引了更多优质企业入驻或是“加码”高新区，推动区域经济的持续发展。

　　记者了解到，除了按企业要求对原有厂房进行改建，高新区还会根据企业的生产需求和发展规划，为企业提供定制化的厂房建设方案。这些厂房在设计和建设过程中，会充分考虑到企业的生产工艺、设备布局、物流运输等因素，确保厂房能够满足企业的实际需求。高新区的太仓数智集成港产业社区就是一个为企业提供量身定制厂房的典型案例。该产业社区把工厂搬到楼里，实现“工业上楼”，以多层及高层厂房为载体，实现生产空间高密度组织、工业用地高强度开发。这种新型的工业载体供应模式不仅提升了土地资源利用率，还集聚了配套产业，形成了完整的产业链。

　　据了解，目前高新区已为博泽、慕贝尔、联合电子等10多个项目提供定制厂房服务。这种服务模式的推出，增强了企业对高新区的满意度，形成了稳定的企业群体和良好的口碑效应。不仅如此，定制厂房服务还促进了同类企业或相关产业链上下游企业的集聚，形成了产业集群效应。这种集聚不仅提高了企业的生产效率和市场竞争力，还带动了整个产业链的升级和转型。在为企业提供定制厂房时，高新区也注重土地的集约利用和高效开发，通过合理规划厂房布局、提高建筑容积率等方式，有效提升了土地利用效率，实现了土地资源的优化配置。