本报讯（记者 肖朋）讲解不动产登记相关法律、办理流程、需求材料……前不久，市不动产登记中心“苏小登”志愿服务队开展了“送证上门温暖到家”活动，为浏河镇临江景苑小区群众提供送证上门及政策法规宣讲服务。据了解，市不动产登记中心已先期为该小区900余户安置户办理不动产转移登记，并发放不动产权证书，赢得群众一致好评。

　　这只是我市加快推进安置房不动产证办理工作的一个缩影。为化解安置房办证难题，市不动产登记中心针对已安置未办证数量较大的安置小区，多次派遣“苏小登”志愿服务队实地了解办证难点堵点问题，助力安置群众早日领到产权证书“大红本”。去年，“苏小登”志愿服务队累计开展上门办证送证、政策法规宣讲、主题宣传答疑等志愿活动近60次。

　　市不动产登记中心还多措并举做好安置房办证工作。针对属地提交的安置房办证材料量大面广等特点，该中心工作人员利用平时休息时间集中加班审核；组织“苏小登”志愿者定期上门培训村（社区）工作人员，让村（社区）主动联系安置户收集办证材料，实现全程帮办代办；进一步简化申请材料、优化办理流程，让不动产登记办证工作更便捷。

　　提升安置房办证质效，事关拆迁安置户合法权益。去年，我市通过督查通报、简化材料等方式完成了20476套安置房的转移登记，全市安置房办证到户率达85.2%，在全省同类城市中位居前列。下阶段，我市不动产登记部门将继续紧贴群众需求，以便民利民、保障发展、提升服务为重点，聚焦群众“急难愁盼”，积极稳妥推进安置房不动产证发证工作。

　　唤醒千亩“沉睡”的土地

　　港区将“土地存量”变为“发展增量”

　　□本报记者 王倩

　　土地资源是高质量发展的根本和基础。近年来，港区围绕现代物贸、高端装备、生物医药、航空航天等产业链集群发展，推动化工产业向高端化、精细化、新材料方向发展。但随着深度调整转型升级进程的加快推进，港区承载资源的供需矛盾也日益突出。

　　为此，港区紧抓港产城一体化发展机遇，通过直接回购、“腾笼换鸟”、企业间收购等方式，“唤醒”沉睡的土地资源，将“土地存量”变为“发展增量”，为港区转型升级和高质量发展提供要素保障。

　　在2023年度省级重大项目——苏州恒度生物高性能纳米微球产品研发及产业基地项目建设现场，项目正在加紧施工，预计于2025年6月底建成投产，投产后年产能可达78吨，可实现年销售收入超10亿元，年纳税超5000万元。

　　恒度生物是国内生物技术领域微球产品研发及产业化的头部企业。项目正在建设中的约50亩土地，原为港区某企业供而未建地块。在此之前，港区管委会协调收回土地后重新供地，用于新项目的建设。

　　不仅仅是盘活存量资源，港区近年来还在探索土地的“科技含量”和“绿色含量”。比如位于银港路18号的太仓港科创园一期，该地块早期为某集装箱配装服务有限公司使用，土地利用率偏低，产值与税收低于港区平均水平，因此港区管委会协调推进该地块更新与增效。后通过苏州太仓临港投资发展集团有限公司投资开发重新设计布局，打造了集科研、办公、产业孵化等多种功能于一体的科创园区，重点发展航空航天、先进载运、高端智能制造、新一代信息技术等高端产业，全力打造成为集“孵化、加速、产业化、配套服务”于一体，并且具有鲜明产业特色、创新要素高度集聚、创新活力竞相迸发、创新成果持续涌现的综合性国家级科技载体。目前，科创园一期的入驻率达到近30%。

　　此外，港区在招商上注重“选资”，寻找投资强度大、科技含量高、绿色低碳的项目。像落户欧美产业园二期的博马项目，由全球知名的涡轮增压器制造商博马集团投资近30亿元建设，达产后预计实现年产值超60亿元、年纳税近3亿元。博马将全力打造总部型标杆企业，加大在新能源领域的研发投入。博马相关负责人表示，选择落户港区的欧美产业园二期，很重要的原因就是看中了欧美产业园是一个典型的 “环境友好型、科技创新型、资源节约型”园区。

　　事实上，港区一直把盘活存量土地摆在重要位置，坚持差异化、精细化处理，积极推进低效土地盘活工作，提升资源集约利用水平。去年，港区共计盘活1434亩低效用地。通过国资收储，成功盘活和夏化学（太仓）有限公司、太仓日夏精化有限公司、环上海电商产业园项目，合计389亩低效用地；促建玖龙纸业、苏晨电子、美乐房产、华东环球513亩土地；收回迪皮埃、惠柏项目96亩未开发土地。

　　今年，港区将继续树牢“亩均论英雄”导向，制定低质低效企业清退办法，结合资源集约利用综合评价、红黄牌分类警示等结果，推动低效用地再开发。以壮士断腕的决心，专班化推进化工园区“腾笼换凤”，制定“一企一策”，清退低质低效企业，提高亩均产出效益，为未来高质量发展腾出空间。