近日，太仓市人民法院沙溪法庭通过特邀手语翻译老师参与调解的方式，为聋哑当事人开辟“绿色通道”，成功调解了一起涉聋哑人房屋买卖合同纠纷。经过调解，原、被告达成调解协议，房屋过户手续得以顺利办理，切实维护了双方当事人的合法权益。

　　徐某系聋哑人且无子女，其侄子冯某经由村委会确定为徐某的监护人。2015年，文某与徐某及冯某签订拆迁安置房买卖合同，购买徐某名下拆迁所得房产，并将购房款24万余元汇给了徐某，但彼时并未办理房屋过户登记手续。2024年，文某将该房产赠予其女儿，后文某女儿与徐某重新签订存量房买卖合同，欲将该房屋从徐某处过户至其名下。因徐某系聋哑人且已70多岁高龄，冯某申请确认徐某为无民事行为能力的请求又被驳回，导致办理房屋过户登记无法落地。文某女儿遂诉至法院，请求将该房屋过户至其名下。

　　承办法官接收该案后，立即通过村委会了解徐某身体状况及扶养情况，核实冯某对徐某的赡养监护义务。同时，分别向文某及冯某核实购房资金流向，确保交易背景真实且价格公允。为保障聋哑人的诉讼权利，破除徐某参与诉讼的壁垒，沙溪法庭特邀专业手语老师共同参与案件。2025年6月，承办法官前往徐某住处，在手语翻译老师的协助和村委会人员的见证下，通过书面、手语等多种方式，耐心、细致地询问了徐某监护情况、出售房产的经过、对合同条款的理解、对房款价格的知悉程度以及是否自愿签署合同等核心问题，并将文某女儿的过户需求及调解方案清晰无误地传达给徐某。调解全程均录音录像，固定关键证据，确保徐某在诉讼中的知情权、参与权和表达权。最终，双方当事人顺利签署了房屋过户调解协议。

　　事后，太仓法院出具书面民事调解书，以司法公权力为背书，不动产登记中心依据此具有强制执行力的法律文书，为案涉双方办理了房屋过户登记手续，该案至此圆满结束。

　　这场看似无声胜有声的调解，既是司法关怀服务保障特殊群体的生动实践，更是司法温度的有力彰显。（记者  薛海荣）