6月4日，市民高先生来到太仓房产超市，在旧房房贷尚未还清、抵押未解除的情况下，顺利完成了旧房的转移登记、原抵押权注销和新房的抵押权设立等手续，我市首笔商品房“以旧换新”“带押过户”成功办结。

　　自去年我市商品房“以旧换新”政策实施以来，相关部门和市城发集团持续优化工作机制，由试点批次办理到常态化开展，让市民更方便、快捷地实现住房置换。此次推出的“带押过户”模式，又为旧房房贷尚未还清却想要置换新房的市民带来了极大便利。

　　按照原有的交易流程，旧房卖方必须先还清贷款、解除抵押，才能进入网签等流程。这不仅繁琐，而且给想“以旧换新”的市民带来了很大的资金压力，但在“带押过户”模式下，这些不便和压力都迎刃而解。

　　高先生表示，现在不需要提前还款解押就能换购新房，“带押过户”这一举措给他这样的市民带来了便利，也降低了交易成本。

　　市城发集团工作人员介绍，要换新房，先还旧贷，在一定程度上也影响了那些有旧贷的市民置换新房的意愿和决心，为了进一步畅通交易环节，降低交易难度和成本，市城发集团积极与市不动产登记中心、金融机构等多方联动，成功推动“带押过户”模式落地，让“以旧换新”更便捷、更舒心。接下来，市城发集团将继续加强协作，加快推广“带押过户”办理模式，同时持续做好“以旧换新”业务流程的优化与执行，用更优质的举措为市民提供更好的服务。

　　商品房“以旧换新”的太仓模式不仅备受业内关注，吸引了多个城市借鉴，同时也取得了良好的成效。截至5月底，我市商品房“以旧换新”已累计认购新房327套，面积约4.6万平方米；收储存量房392套、面积4.35万平方米。（记者  张立）