日前，市民李红（化名）与市城发集团签约，将她家位于长春路的旧房出售给市城发集团，同时购入了洞庭分秀小区的一套新房，成了我市试行商品房“以旧换新”政策后第一批“吃螃蟹的人”之一。

　　李红告诉记者，她在长春路有套老房子是20多年前买的二手房，面积不到90平方米，小区配套不太完善，尤其是停车很成问题，车位基本上是先到先得，下班晚了只能到小区外找车位，“每天都这样，有点受不了。”因此，李红早就有换房的打算，却又有点犹豫，先买新房担心老房子不能很快出手，买家也可能趁机压价；先卖老房子，又担心一家人没有地方住，“先租房的话，岂不是要搬两次家？”

　　当得知我市推出商品房“以旧换新”政策后，李红参加了2023太仓金秋房地产博览会，并在市城发集团展位详细咨询，最终决定“以旧换新”，换购一套面积超140平方米的三室两厅新房。李红说，一方面新房子区位、环境不错，价格也在自己的承受范围内；另一方面，买房、卖房都是大事，要付出很多精力，现在两件事一次办，方便了很多。

　　记者了解到，第一批签约“以旧换新”的居民大多住在老城区中的老小区，包括康乐新村、德兴二村、向阳小区等。首批推出的可供换购的新房源为鼎盛华庭、洞庭分秀、晨曦雅苑3个小区，都是市城发集团开发的新小区。目前，这3个小区都有住房成交。

　　市城发集团工作人员告诉记者，我市商品房“以旧换新”政策实施得很顺利，政策于10月1日在“太融e”App正式发布，同时在2023太仓金秋房地产博览会现场进行了宣传，市民纷纷咨询、报名。截至10月27日，首批次房源选房摇号置换签约工作全部完成。下一步，市城发集团将全力推进“以旧换新”工作常态化，一方面加快完成后续的工作，将第一批“以旧换新”的房源置换工作落实到位，同时，尽快启动第二批在售商品房“以旧换新”工作，进一步加大宣传、推广力度，让更多有住房改善需求的居民从该项政策中得到便利和实惠。

　　市住建局工作人员介绍，我市试行商品房“以旧换新”政策，即将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新建商品住房。一方面是为了满足改善性住房需求，同时也可以丰富人才公寓和保障房供给种类，因为购回的旧房改造成人才公寓或者保障房后，房源分布面将更广，可供选择的余地也将更多。出于满足改善性住房需求的目标，“以旧换新”政策对旧房的面积有要求，即太仓市市域范围之内建筑面积小于144平方米的存量普通商品住房，置换要求还包括一套存量商品住房只能置换一套新建商品住房；存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%等，另外，存量商品房具有独立不动产权证，且产权清晰。目前，第一批签约工作已经结束，符合条件并有意“以旧换新”的居民，可以等待市城发集团推出的第二批。（记者 张立）