君悦豪庭小区物业管理服务招标项目的潜在投标人应在苏州亿正丰工程管理有限公司（太仓市娄东街道岳阳路66号501）获取招标文件，并于2024年10月22日上午9:30（北京时间）前递交投标文件。

　　一、项目基本情况

　　1.项目编号：YZF-CG-2024-0924；

　　2.项目名称：君悦豪庭小区物业管理服务；

　　3.物业收费金额：人民币伍佰捌拾陆万壹仟零柒拾叁元叁角壹分（￥5861073.31元），其中每年1953691.10元；

　　4.项目服务期：三年；

　　5.服务质量标准：江苏省住宅物业管理服务标准(DB32/T538-2002)四级标准；

　　6.采购需求：君悦豪庭小区物业管理服务（详见采购文件）；

　　7.本项目不接受联合体投标。

　　二、申请人的资格要求

　　1.具有独立承担民事责任的能力。（营业执照经营范围中包括物业管理）

　　2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供最近一期的财务状况报告）

　　3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

　　4. 有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。（提供参加本次招标活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

　　5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

　　6.本次招标不接受联合体投标

　　（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

　　（2）与采购人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

　　三、投标报名及获取采购文件的方式：

　　1.时间：自2024年9月30日起至2024年10月11日，每天9:00时至17:00时（北京时间，法定节假日除外）。

　　2.地点：太仓市娄东街道岳阳路66号501招标代理部。

　　3.方式：提供书面申请材料，具体包括（1）申请人企业营业执照复印件（如为自然人申请的提供自然人的身份证明）、（2）申请人法定代表人身份证复印件或授权委托书原件（如有授权）和授权委托人身份证复印件。

　　注：以上材料装订成册，复印件每页均须加盖申请人公章。申请人报名资料未按上述要求提供的，其申请将可能会被拒绝。

　　4.售价：招标文件售价人民币300元/份，售后不退。

　　四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　开标时间：2024年10月22日上午9:30时（北京时间）

　　地点：太仓市娄东街道岳阳路66号501开标室（苏州亿正丰工程管理有限公司）

　　投标文件类型及份数：纸质投标文件，正本一份、副本四份；

　　五、联系方式

　　采购单位：太仓市君悦豪庭业主大会　　　　 

　　联系地址：太仓市县府西街158号

　　联系人及电话：吴新民  17751214756

　　代理公司：苏州亿正丰工程管理有限公司

　　联系地址：太仓市娄东街道岳阳路66号501

　　联系人及电话：顾正柳  18036516998