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　　江

　　□本报见习记者  顾嘉乐

　　全局性谋划城市蓝图

　　“1+5+N”规划体系持续完善

　　娄江新城是太仓把握城市未来、提升城市能级的历史性工程。

　　2022年，娄江新城建设指挥部在市委、市政府和高新区党工委、管委会的坚强领导下，紧紧围绕“项目建设提速年”和“重点难点攻坚年”目标任务，面对严峻形势迎难而上，跟国内最强比，向国际一流学，依托长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽、推进以县城为重要载体的城镇化建设三大战略，在规划编制、项目建设、拆迁安置等方面取得了显著成效，持续掀起新城建设热潮，坚定不移地向着打造全国知名的“中德创新城”、上海五大新城的“姐妹城”目标迈进。

　　从创新发展的理想蓝图，到城市蝶变的现实图景。新城建设需要规划设计进行“量体裁衣”，对未来城市功能布局进行合理定位。作为承载新城发展动能的重点区域，高铁商务片区核心区（太仓大道人才社区）、北虹桥中德创新走廊等关键轴线和区块城市设计工作在2022年重点推进。

　　高铁商务区核心区城市设计利用北长泾构建贯穿高铁太仓站的生态景观走廊，按照功能和街区划分成多个大型组团，片区内多重功能复合联动，沿太仓大道形成疏密有致、尺度适宜的城市空间形态。北虹桥中德创新走廊城市设计方案依托两所大学，围绕江申泾沿线、白云渡大道沿线重点打造景观生态廊道和高端产业集群，形成“一泾、一心、三坊”的空间结构。

　　娄江新城始终坚持“先规划后建设”的理念，与仲量联行、凯达环球、国家发改委中小城市研究中心等23家国内外知名研究机构展开合作，动态更新娄江新城总体控制规划，持续深化完善“1+5+N”规划体系。2022年，全年排定规划任务24项，完成城市用地竖向、商业业态布局等3项规划，海绵城市、地下空间、综合能源等18项规划形成中期成果，上海东路天际线城市形象设计等3项规划正在深化编制。

　　整体性推进项目建设

　　新城以拔节之势强势崛起

　　2022年年末冲刺，中德创新城EIC项目主体结构全面封顶，太仓智汇谷·科技创新园项目23栋单体主体工程全面封顶，瑞金医院太仓分院土方工程完工，地下室首块底板成功浇筑，正式进入结构施工阶段，持续掀起娄江新城建设热潮。作为打通新城发展框架的“经脉”，城市道路建设也在稳步推进，建设道路14条，总里程17.813千米，已竣工4条，在建10条。

　　2022年，全年排定重点建设项目50个，总投资约338亿元，年度投资约41.5亿元。瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心、太仓大道地下综合管廊及配套工程等34个在建项目正加快推进，西浦教学区、洙泾河治理工程、富达路等10个项目已竣工。此外，指挥部动态更新娄江新城“十四五”项目储备库，已开展45个项目的方案研究，35项形成初步成果。

　　新城建设日新月异，“未来城市”初显雏形。2022年，尽管疫情反复、高温连续，娄江新城建设指挥部科学统筹，各参建单位高度协调，全速推进重点项目建设。俯瞰娄江新城50平方公里的热土，一个个项目正拔地而起、热火朝天。

　　突破性抓好招商引资

　　以优质项目推动功能品质提升

　　围绕产业落地、片区开发、商业建设运营、大型房地产商、重大功能性载体项目等方向，2022年，娄江新城积极推动重点项目招商进度。

　　太仓智汇谷·科技创新园项目策划举办“智享产业行”系列推广活动5场，组建智汇谷产业招商专班，实施“智汇谷+智汇科创基金”招投联动工作模式，对接项目近30个。长江后浪商业街区项目聘请第三方商管公司，完成长江后浪商业街区租金定位报告，形成客户筛选和租金方案，完成商户储备68家，引进高端品牌“逸衡”、“智选假日”酒店。

　　此外，中德创新城城市生活广场、长三角创新金融港、北虹桥国际Super Mall等重点项目加速开展招商工作，取得了一定成效，力争做到载体竣工与项目入驻同步，以优质项目的入驻推动新城区域功能品质提升。

　　协同性筑牢发展根基

　　以土地、资金等要素撑起新城发展空间

　　日前，由太仓娄江城市发展有限公司与苏州城投集团、太仓资产经营集团合资设立的太仓娄城合创商业保理有限公司正式获得江苏省金融监督管理局同意设立的批复，这是太仓首张商业保理牌照。该公司作为集多种业务于一身的综合性保理平台，将以供应链金融为主题，以扶持中小微企业健康发展，助力娄江新城高质量建设为主要任务，致力于解决新城建设过程中的融资问题。

　　在土地保障方面，与资源规划部门建立绿色通道和定期会商机制，启动征地批次6批484.60亩，合计9个项目，主要涉及太仓大道、娄江新城高中、科教创新区基础设施等重点项目。

　　在拆迁保障方面，陆渡街道和浏河片区共完成签约农户185户，拆除农户159户，评估门面房46家，签约门面房26家，评估企业45家，签约企业56家，拆除企业114家，完成9个市级清零地块、2个市级清零备选地块，额外完成5个清零地块。