经太仓市人民政府批准，由太仓市自然资源和规划局以“标准地+双信地+定制地”挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。本次出让基于出让方与竞买人双方信用，出让方承诺遵守竞买人前期所选模块方案中的约定事项，竞买人除应按照“标准地+双信地+定制地”挂牌出让文件、土地出让合同及规划条件进行项目开发建设外，还应遵循项目投产后相关要求。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、竞买资格：
凡具备太仓市新增工业用地联合预审领导小组审核通过书面意见的公司、企业、其他组织，均可参加竞买。
竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条），持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
三、网上挂牌出让详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让文件。竞买人可于2022年11月25日至2022年12月14日登录网上交易系统 （http://221.224.76.18:8084/）下载网上挂牌出让文件，也可到太仓市自然资源和规划局605室按规定申领。
四、网上资格审核: 竞买人在办理CA证书后须向网上交易系统上传下列文件：（1）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；（2）公司营业执照副本；（3）法定代表人身份证；（4）若法定代表人委托代理人代办的，必须出具授权委托书及受托人的身份证；（5）新增工业用地项目综合评价结果告知函。
五、缴纳竞买保证金、网上报名、自由报价、限时竞价时间：
1.缴纳竞买保证金时间：通过资格审核后，竞买人可于2022年12月23日16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
2.自由报价时间：竞买人在缴纳保证金后，可在限时竞价截止前一小时多次报价。报价一经确认后，不得变更或者撤销。
3.限时竞价时间：自由报价截止时停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间如下：
1号地块：12月26日9:00
2号地块：12月26日9:10
3号地块：12月26日9:20
4号地块：12月26日9:30
六、其他需要公告的事项：
竞得人在竞得之日起10个工作日内，须先行签订《“标准地+双信地+定制地”出让模式投资发展监管协议》，并在《“标准地+双信地+定制地”出让模式投资发展监管协议》签订后与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《“标准地+双信地+定制地”出让模式投资发展监管协议》《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。
竞得人不得建设“两高一资”类和属于《限制用地项目目录》《禁止用地项目目录》的工业企业。
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
七、挂牌交易办法：本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易不设底价，按照价高者得的原则确定土地受让人。
网上挂牌出让地块和相关详细情况，竞买人可向太仓市自然资源和规划局咨询，具体联系方式如下：
联系人：冯晓蕾、姜杨洋
联系电话：0512-53521173、53890610
太仓市自然资源和规划局
2022年11月25日
编 号 不动产
单元码
土地位置 土地面积
（㎡）
土地用途容积率 建筑
密度
绿化率建筑高度（米） 出让年限
（年）
土地出让金起始价
（万元）
竞 买
保证金
（万元）
增价
幅度
（万元）
2022-WG-
32-1
320585
005201
GB01701
国开区望江路西、中外运南81269.5仓储用地（不可分割销售）1.6≤容≤2.5≤55%≤10%/50548610975 2022-WG-
32-2
320585
007206
GB01708
沙溪镇纬五路南、昭溪路东32035.3工业用地（专用设备制造业）容≥1.6≤60%≤10%≤60509621925 2022-WG-
32-3
320585
007201
GB01709
沙溪镇工业区环路东、大木桥路北22769.6工业用地（橡胶和塑料制品业）1.6≤容≤2.5≤55%≤10%≤36506841365 2022-WG-
32-4
320585
004204
GB02571
浏河镇规四路东、百步泾南15421.5工业用地（专用设备制造业）1.6≤容≤2.540%≤密≤60%≤10%≤2450463925