本报讯（记者 肖朋）  房屋漏水的原因有很多，往往很难鉴定，而房屋漏水所带来的财产损失，往往影响邻里和谐。近日，市法院审结了这样一起因房屋漏水引起的邻里纠纷案件。

　　孟女士（化名）家住某小区一楼，虞先生（化名）住在三楼。此前，孟女士发现其居住的房屋有漏水现象，墙面、房顶等多处墙体受潮发霉、剥落。之后，漏水面积扩大，房屋装修大面积受损。后由物业针对周边住户进行排查，最终确认为三楼房屋的淋浴房堵头破裂漏水渗透造成。孟女士多次沟通未果，遂将虞先生与自来水公司诉至法院。

　　庭审中，虞先生辩称，当时物业告知一楼的漏水现象后，其已将排查到的卫生间渗水地方修补好了，且该房屋为毛坯，其从未入住，也未开通水管，不认可一楼住户的漏水情况是自己房屋渗漏导致。自来水公司则辩称孟女士房屋漏水原因无法鉴定，且虞先生的自来水阀门安装在楼道内，无法排除其他因素导致阀门被打开或破坏的情况。孟女士夫妇申请对漏水原因进行鉴定，无奈由于目前房屋已不渗漏，鉴定机构认为不具备鉴定条件而无法鉴定。为此，承办法官主动联系双方当事人一同赴现场查勘，并向参与漏水排查的物业维修人员作调查。

　　最后，庭审法官综合现场对房屋渗水情况的勘察，考虑到物业将三楼漏水的堵头换掉后，一楼房屋再无漏水等问题，以及自来水公司因对于未开通的水表、水阀缺乏管理而导致邻里纠纷，酌定自来水公司承担60%的赔偿责任。虞先生因长期空置房屋，未能及时发现室内水管设施破损并整修，加之卫生间防水层失效，使得水管漏水导致孟女士屋内受损，亦有一定过错，酌定其承担40%的赔偿责任。