□本报记者  王  俊

　　随着城市中的私家车越来越多，不少小区遭遇了停车难问题，让业主们头疼不已，由停车引发的争端更不鲜见。近日，娄东街道人民调解委员会和惠阳社区人民调解委员会就成功调解了一起自建房业主与多层公寓房业主因停车问题引发的矛盾纠纷。

　　惠阳社区辖区内的钟楼园小区，由两块区域组成，一部分是多层公寓房，有近百户居民；另一部分是农户拆迁自建房，有27户居民。钟楼园是无物业管理小区，周边社会车辆经常会随意占用小区内部停车位，使原本不多的停车位更加紧张，时不时还有车辆堵塞消防通道。

　　去年，为了加强小区治安，同时防止外来车辆随意占用小区内停车位，钟楼园公寓房业主与自建房业主抱团自费安装了两处车辆通行道杆。公寓房业主出资安装的道杆更靠近交通主干道，自建房业主回家停车，得先过这根道杆，然后再过自建房业主出资安装的道杆。

　　另外，钟楼园自建房区域内，有几块未建造房屋的空地，被自建房业主们当成停车位使用。他们一致认为，这些地方只能自建房业主停车，公寓房业主不可使用。公寓房业主们则表示反对：大家都是一个小区的，为何不能使用？况且，自建房部分出租房的承租户，也经常占用公寓房区域停车位，导致公寓房业主停车难。

　　因诉求各异，双方屡有争执，道杆装了拆、拆了又装，直至弃用。

　　“两边因为停车问题，激烈争吵过很多次了。”娄东街道调委会“好阿姨”调解工作室的“好阿姨”张乔告诉记者，惠阳社区调委会曾对此事进行过多次调解，但始终未获成功。

　　眼见两处高高悬起的道杆成了摆设，久久无法实现安装初衷，自建房业主和公寓房业主都逐渐意识到，不能再拖下去了。最终，双方代表听取惠阳社区调委会意见，共同来到娄东街道司法所，请求街道调委会调解此事。

　　接到申请后，街道调委会即刻安排张乔负责调解双方的矛盾。张乔首先向当事人及惠阳社区调委会全面了解情况，后指导惠阳社区人民调解员对钟楼园自建房公共停车区域和小区内部另一处公共停车区域的土地性质进行核实。在多次前往档案馆翻查资料后，明确自建房公共停车区域土地属于集体所有，另一处公共停车区域土地则属于国有。

　　“集体土地，村民享有使用权，而且可以要求他人不得使用。”张乔说。

　　摸清情况后，惠阳社区邀请公共法律服务顾问和张乔一起与业主面对面调解，耐心解释、释法说理，要求两方业主换位思考、互相体谅，最终双方就停车区域的划分达成了一致，并表示今后会各自约束相关业主及承租户，不给对方添麻烦。在调解协议签署后，道杆终于落下，开始发挥作用。小区里的停车秩序随之明显改善，大家出行更加方便，生命通道也时刻保持畅通。

　　今年以来，娄东街道司法所积极践行“我为群众办实事”，从精准开展反诈宣传，到上门办理法律援助，从分类帮扶特殊人群，到积极拓展法治阵地，努力让群众在日常生活中感受到司法行政的“温度”。在此背景下，“好阿姨”充分发挥专长，开年以来已成功调解多起矛盾纠纷，为基层社会治理现代化贡献了力量。