城市更新，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。我市持续推进城市更新行动，通过加快推动老旧小区改造提升，努力打造环境优美、功能完善、安全舒适、管理有序、文化气息浓厚的城市空间，激活城市“二次生长”。

　　初绽新颜

　　提升城市品质

　　日前，城市更新原城三小地块的回迁居民陆续来到城厢镇弇山社区，高高兴兴地填报好选房志愿。这次填写志愿，主要是确定居民对新房楼层的需求，以便城市更新城厢镇指挥部更好组织抽签分房活动。抽签分房，意味着大家向回迁新房又迈出了一大步。

　　建设中的城市更新原城三小地块项目就在弇山社区斜对面。新小区占地面积约86.9亩，共建14幢住宅楼，762套住宅，面积从75平方米到160平方米不等，绿化率达35%，容积率约1.7。新小区是特色鲜明、业态丰富、“里子”与“面子”并重、品质与气质并存的商住混合新型社区。

　　记者在现场看到，3列住宅楼从东到西拔地而起。项目负责人刘敬华告诉记者，该项目于5月初全部封顶，目前，所有房子的二次结构均已完成，正在进行内外墙粉刷以及外墙保温施工，这些完成后才可拆除脚手架。

　　城市更新古松弄地块项目的进展更快一些。记者看到，这里的20幢楼房脚手架已经全部拆除，每一幢楼都有米白色的外墙、简约的外立面，楼间距宽阔，显得大气又时尚。项目负责人周伟介绍，目前，该项目正在进行外墙真石漆施工，室外市政绿化、配套施工，以及内部的管线施工等。

　　城市更新古松弄地块项目和原城三小地块项目都位于我市老城区的中心位置，一个曾是私房和老商品房混杂的老小区，一个曾是被旧民房围起来的空校舍，都是城市中心的环境“洼地”。两个新小区虽然仍在建设，但已隐隐显现出城市中心地标小区的气场，将有效提升老城区的环境品质。

　　旧房换新

　　改善居住质量

　　“到时候抽到哪一套房我都高兴！”刚刚填好选房志愿的居民戴先生告诉记者，他和大多数居民一样，填写的是中间楼层。

　　戴先生介绍，他原来的房子面积110多平方米，按照置换政策，加钱换了135平方米的新房。以前的房子、小区有很多缺点，房子老旧，墙面、阳台难免有渗漏，小区道路则有不少破损，路灯不多且经常损坏，小区地势较低，暴雨容易被淹。此外，老小区是开放式小区，没有围墙和物业管理，“新小区完全不一样，更有家园的感觉。”戴先生说。

　　城市更新，既关系老城环境面貌改善、品质提升，又关系民生福祉、宜居优居。绿化少、配套缺、停车难等是城市更新地块原先共有的缺点，更是我市推进城市更新项目的一大动因。项目建设完成后，这些问题将得到解决。

　　古松弄、原城三小地块等老小区建设时，还没有小区绿化的概念，老小区内既没有楼幢间的绿化带，更没有成块的景观绿地。

　　新小区在建设中均规划布置了景观绿地，为居民打造公共绿地空间，满足大家休憩、散步等需求。原来的地块上，商业配套、社区服务配套等设施不仅少，而且业态相对落后，老旧菜场、小超市既不能满足居民生活需要，也与老城中心区位不相适应。城市更新过程中，将规划建设充足体量的商业用房、社区用房等，不仅能满足小区居民的生活需求，还将服务周边地块的市民，为老城带来“烟火气”，增添人气与活力。此外，城市更新项目还将充分利用地下空间，解决停车难问题。（记者  张立）