该小区业主向记者提供了两份装潢垃圾清运收费标准的照片,可以看到,小区的花园洋房装潢垃圾清运收费标准是每平方米10元,叠加别墅则按户收,上叠、中叠、下叠收费分别为5000元、4000元和7000元。收费标准中还注明这些费用包括垃圾场管理费、装卸费、道路清洁费、铲车费、垃圾分类费、道路运输费、人工费(全包),落款则是嘉兴的一家环境工程公司。
记者来到该小区物管中心。相关负责人首先确认了业主所提供的资料的真实性,证实这是原先张贴在物管中心的,同时解释,这个收费标准是环境工程公司定的,张贴前并没有与物管沟通过,现在已经撤下来了。另外,这家公司只是物管推荐的公司,并非强制要求业主请这家公司来清运装潢垃圾。
这位负责人还向记者出示了一份我市关于城区垃圾处理收费管理的文件,其中涉及装潢垃圾的内容为“初次装潢按住宅建筑面积计收,每平方米3元”“二次装潢按吨计量收取”。这位负责人解释道,业主说的每平方米3元,是初次装潢时的收费标准,但他们小区是精装小区,收费应当按照二次装潢标准。另外,收费标准只涉及清运费,即从小区中指定的垃圾场外运的费用。物管已经要求环境工程公司按照文件进行了调整,如果业主愿意选择这家公司来清运装潢垃圾,那么,从垃圾场外运的费用按文件要求计量收费,从家里运到垃圾场的费用由双方协商。
在此后对市城管局、太仓市城发资源循环利用有限公司等单位的采访中,记者了解到,我市对装潢垃圾清运服务企业有资质要求,具备资质的包括各区镇的环卫部门、垃圾清运公司以及入选太仓市建筑垃圾(工程渣土)运输企业目录的公司。经核查,该小区物管中心“推荐”的环境工程公司并不在列,记者再次与该小区物管取得联系,负责人告诉记者,他们也是刚知道这家公司在太仓并不具备装潢垃圾的清运资质,已经彻底取消了推荐。
装潢垃圾,到底如何清运、怎么收费?
小区物管中心负责人告诉记者,取消推荐公司后,他们一是建议业主装潢时直接与装潢公司达成协议,装潢公司通常都有合作的垃圾清运公司,装潢垃圾由装潢公司打包后运到临时堆放点,再请有资质的公司外运到太仓市城发资源循环利用有限公司进行处置。如果业主一定要找城发公司来清运,他们可以提供联系方式,也可以帮助联系。
那么在我市,装潢垃圾到底怎么清运,又该如何收费?
据市物业管理指导中心工作人员介绍,装潢垃圾清运费,指的是装潢垃圾运送至住宅区内指定的集中点后,由物业服务企业或专业清运单位,将其清理至城市建筑垃圾集中收集处置点对其清理处置所发生的费用。收费标准方面,我市城区垃圾处理收费管理和物业收费管理相关规定对此的规定是一致的,初次装潢按住宅建筑面积计收,每平方米3元;二次装潢计量收取。但实际上,因为计量收费不太好计算,双方直接谈好价格也是可以的。
科教新城物管办相关负责人告诉记者,现在小区大多是精装修的,每平方米3元的清运收费标准适用范围很小。装潢垃圾清运途径有两种,一种是由与各区镇合作的公司来运,比如与高新区合作的太仓市城发资源循环利用有限公司,与城厢镇合作的中盈公司,当小区中装潢垃圾堆放点上的垃圾多了以后,由公司统一运走,清运费用计量收取,与物业公司结算。但这种方式会产生两个问题,一是把装潢垃圾从家里运到小区内垃圾堆放点的过程比较麻烦,二是垃圾计量的问题。不管是运到堆放点的计量,还是从堆放点运走的计量,都不太好精确计算,只能估算一下,在这过程中,业主和物业公司之间很容易产生矛盾,比如说会有业主认为物业公司从中谋利,但物业公司又觉得自己贴了钱,吃力不讨好,因此有些物业公司不愿意介入。另一种清运途径就是业主自己处理,通常是业主与装潢公司达成协议,不管是把装潢垃圾清运费用包在总价里,还是另外计价都可以。从打包到联系有资质的公司一起清运走,全程由装潢公司处理,很省事,现在很多业主采用这种途径处理装潢垃圾。