利用闲置地块开辟停车场

改造中的梅园新村

在老小区“挤”出停车空间

　　老旧小区如何提升生活配套和品质，将怎样更好满足群众需求？记者走访了城厢镇及相关部门，老百姓的诉求一一得到了回应。相信不久的未来，通过各地、各部门共同推进，这些老小区将再现芳华，老小区居民的美好生活愿望也将成为现实。

　　城厢镇

　　改造更新并举 切实满足居民需求

　　城厢镇是太仓老城区所在地，辖区内存在较多的老旧小区和“城中村”，在广泛走访调研的基础上，城厢镇对不少老旧小区及背街小巷实施了提档改造。昨天，记者在城厢镇梅园小区看到，这里正在铺设雨污管道。从去年9月开始，梅园新村正式启动提档改造，共实施房屋外立面亮化、小区道路改造、绿化景观美化、增设非机动车充电桩等15项改造内容。

　　“古松弄地块的问题我们早有关注，此前也采取了不少改造提升措施。”城厢镇副镇长陈晨介绍说，了解到古松弄两侧居民群众迫切需要改善居住环境、化解既有建筑存在的安全隐患，城厢镇正计划开展城市更新工作，通过实施系统性更新工程让老旧地块重新焕发生机，有效提升居民的生活幸福感。

　　针对接下来的老旧小区改造，城厢镇将重点开展建筑立面、交通设施、景观工程、综合管线及便民设施改造，并新增部分停车位及充电桩，一方面缓解小区停车难问题，另一方面解决部分新能源汽车的充电问题，增加电动自行车的集中充电棚，对现有景观绿化设施升级改造，给小区居民带来更加舒适的生活环境。

　　市住建局 

　　打通“最后一公里” 彻底解决烦心事

　　对于古松弄居民普遍反映的天然气未接入问题，市住建局副局长李红艳表示，住建部门一直在推进天然气入户工程。“十三五”期间，我市城区天然气管道通达率已达100%，并对中心城区的月亮河新村等19个老旧小区进行了改造，涉及房屋182幢、惠及居民2900余户。“因古松弄地块建成年代久远，受房屋结构、安全间距等因素限制，目前暂不具备天然气管道的安全接入条件。”

　　据了解，老旧小区居民反映强烈的房屋漏水问题，住建部门在老旧小区改造过程中已尝试建立改造资金合理共担机制，如在梅园小区改造中，坚持“先民生后提升”的原则，采取“共同改造”的模式，由居民购材料，住建部门出人工、设施费，共同改造。在接下来的老旧小区改造过程中，将进一步健全“共同改造”模式，最大程度解决群众闹心的漏水问题。

　　“在接下来古松弄地块的整体改造中，住建部门将密切会同属地政府，全力推动古松弄片区整体改造，彻底解决群众面临的烦心事，重新激发古松弄片区的生机和活力。”李红艳说。

　　市资规局

　　借改造东风 做精做细规划

　　“我们已关注到古松弄地块老旧小区群众反映的问题，并与城厢镇政府一起，在对古松弄地块小区整体区域改造做规划方案设计，目前方案已经整体初步成型。”市自然资源和规划局副局长姚金鑫说。

　　姚金鑫表示，老旧小区解决“城市病”问题，是一个系统工程，在政策支持上多下功夫才能破解。如停车位问题，我市已在停车专项规划、中心城区控规等规划中保证了公共停车位资源的配给。接下来，市资规局还将合理利用闲置地块先行建设一些停车设施供群众使用，并结合老旧小区的改造，内部挖潜，加强对老旧小区周边公共空间的整合，多途径、多措施将停车空间“挤”出来。

　　对于小部分老旧小区存在的积水、不通天然气、房屋漏水等问题，姚金鑫建议，借助老旧小区改造的东风，在设立改造方案时就对这些问题提前谋划，资规部门也将提前做好区域规划的研究，合理布局群众急需的停车、绿化、社区公共服务等用地，并在政策方面提供规划和土地的支持。

　　市城管局

　　合力助推更新 引入优质物业

　　古松弄地块群众烦心事的由来，与没有物业管理有着直接联系。市城管局副局长黄健介绍说，大部分老旧小区没有物业服务，是因为小区是开放式的，也没有物业用房，不具备引入物业的条件。“也正由于基础设施的建设等方面存在很多不足，导致老旧小区局部改造成效并不十分明显，其中最典型的就是停车位不足，现有条件也很难改造出满足百姓需求的停车位数量。我市在近几年开放了一些公共停车位，但也是杯水车薪。”

　　黄健认为，小改造可能已经满足不了老旧小区居民的需求，只有整体性的片区化改造、重建，才能从源头上根本解决这些问题。“古松弄地块的问题，城管部门进行了认真研判，在地块整体改造过程中，城管部门一定会做好职责范围内的工作，并在改造重建后通过引入优质的物业服务企业，让居民享受到优质的物业服务，给百姓一个满意的生活空间。”（记者 阚亚方 葛恒之 肖朋 沈雯）

　　（本文图片为资料图片）