绿色社区试点改造是今年市政府实事工程“城市‘双修’试点区域改造工程”中的一项。记者从市住建局获悉，目前改造的方案已经确定，改造中将综合应用先进的节地、节能、节水、节材以及生态等五类技术措施，改造施工队将于下周进入月亮河新村开始施工。

　　绿色社区试点改造的月亮河新村位于人民南路，占地约3.34万平方米，建筑面积约4.47万平方米，总户数330多户，居民1000多人。改造的主要内容包括房屋整治、道路整治、管线整治、绿化环境整治、安保整治和绿色技术应用等六大方面。具体项目包括建筑立面整饰、屋面筑漏、旧窗更换、楼道内粉刷、智能化门禁和监控设施安装、整治破损路面、主干道黑色化、增设非机动车雨棚、雨污水管分流、管线整理、绿化提档等。

　　市住建局工作人员表示，这些改造项目看似和前几年的老小区综合整治相似，但这次改造以绿色和宜居为目标，最主要的区别是各个改造项目中，融入了节地、节能、节水、节材以及生态等理念。

　　在节地方面，改造主要有两项措施，一项是在小区中心区域增设非机动车雨棚和充电设施，消除居民自拉电线给电瓶车充电的安全隐患，另一项是在自行车库的房顶上种植草皮和小型灌木，在增加绿化，提升小区形象的同时，也能改善房顶渗水、漏水现象，并增加隔热效果。

　　在节能方面，改造采取的主要措施有粉刷隔热涂料、垂直绿化、安装太阳能路灯等。以往的老小区综合整治中，也会重新粉刷墙面，但这次改造中将采用隔热涂料，粉刷后除了房子更漂亮，小区建筑物立面颜色统一外，还将极大增强隔热效果。据介绍，粉刷隔热涂料后，夏季墙外表面的温度可以降低约19度，室内空调能耗可以降低约38%，改造中还将在部分建筑外立面进行垂直绿化，不仅更美观，也能进一步增强外墙的隔热性能。

　　改造后的小区节水功能，主要通过雨水的回用来实现，小区的道路改造中，将铺设透水沥青、透水混凝土，并增加雨水回用设施。改造后因为路面透水，可以减少雨天积水。增加雨水回用设施后，可以收集路面和屋面的雨水，经过滤消毒后进入清水池储存，用于绿化浇灌、路面洒扫等，实现雨水的调蓄和综合利用，为全市的海绵城市建设积累经验、贡献力量。

　　改造中采用的节材措施主要有垃圾分类和钢渣透水砖、钢渣植草砖的利用，其中钢渣透水砖用于铺设小区内人行道，钢渣植草砖铺设机动车位，这两种砖不仅实现了废物利用，而且具有美观、强度高和耐用的特点，同时兼具透水性能。

　　改造中，还特别注重生态建设，将建设雨水花园和下凹式绿地。建雨水花园不仅能美化小区环境，还能通过植物、土壤和微生物系统的滞蓄、渗滤、净化功能，承接雨水，减少地表雨水径流量，对雨水实现外排总量控制。与普通绿地相比，下凹式绿地具有较强的雨水调蓄作用，下雨时可以更好地收集雨水，进行下渗，如果雨量过大，还可以通过溢流口排至雨水井，有效减少地表径流和积水。（记者 张立）