近日，太仓法院审理了一起房屋买卖合同纠纷，原房主主动提出违约赔偿遭拒绝后，在房屋已经交付对方使用的情况下，竟擅自更换门锁，结果购房人愤而起诉，原房主也为其违约行为付出了30余万元的代价。
　　2016年5月，李某向张某购买了太仓市区的一套房屋，双方签订房屋买卖合同后，李某先后向张某支付了10万元定金及第二期购房款；因张某尚未办理产权证，故双方约定待张某取得产证后再办理过户手续，张某则向李某交付了房屋钥匙供其先行装修使用。然而不久后，李某突然收到张某发来的函件，张某明确表示因个人原因不再出售该房屋，愿意双倍返还定金。同时，张某还擅自更换了房屋的门锁导致李某无法入住。双方多次沟通无果，李某向太仓市人民法院提起诉讼，要求被告张某继续履行签订的房屋买卖合同。
　　审理中，被告张某表示因为他仅有一套房屋，故不再出售房屋，并表示愿意双倍返还定金；原告李某则表示，因房价上涨，要购买同地段同条件的房屋要多支出近40万元，被告赔偿10万元只是杯水车薪，不足以弥补其损失。承办法官耐心地向被告张某解释了有关违约责任的法律规定，但张某仍表示不出售房屋，宁愿赔偿对方损失。经法官的法律释明和组织调解，最终，被告张某赔偿原告李某30余万元，双方的房屋买卖合同解除。（记者 肖朋）