在系列稳定楼市政策影响下，今年上半年，太仓市房地产市场一改持续数年的阴跌走势，呈现出企稳回升的态势，共销售商品房55.69万平方米，和去年同期相比，增长24.29%；销售均价为每平米8469.62元，同比上涨11.38%，销售面积、销售均价均实现两数位增长。　
　　商品房网签数据同时显示，市区房地产市场的增长更为明显，上半年，包括新区、主城区和科教新城在内的市区共销售商品房35.12万平方米，同比增幅达66.77%；市区商品房均价为每平方米9422.99元。其中，市区住宅共销售30.53万平方米，同比增幅高达73.82%，市区住宅均价为每平方米9520.19元。
　　“新政稳定楼市的效应很明显。”市房地产开发管理中心工作人员告诉记者，今年3月底，央行、住建部、银监会、财政部相继出台楼市新政，包括放宽二套房购房贷款首付比例、二手房营业税征收期限“5”改“2”等，对我市房地产市场产生积极效应，商品房销售开始温和放大，4月全市销售9.25万平方米，5月销量为10.30万平方米，6月销量达到了年内最高的11.24万平方米，这3个月和前今年3月相比，销量增加了两成。
　　在销量回升的同时，太仓市的房地产市场还呈现出价格稳中有升、行业发展日渐成熟等特点。价格的稳中有升表现为城东、城北和科教新城及沙溪、璜泾、双凤等地的房价较为稳定。而主城区的部分楼盘受区位优势、学区房等因素影响，浏河的楼盘得益于紧邻上海的优势，房价增长相对较快，并在一定程度上影响着房价总体水平。这种价格的差异，也为不同需求的市民提供了更多的购房选择。房地产行业发展日渐成熟，表现为房地产企业的数量不断增多，内在的质量也在不断提升，近些年我市先后引进了万达、绿地、中南、浙建等知名开发商，碧桂园又于上月拿地入驻，大牌开发商不仅实力强，并且有着丰富、成熟的项目开发和运作经验，随着这些开发商在太投资规模不断增大，开发楼盘的品质不断提高，加速了太仓的城市化进程，在推动我市基础设施建设的同时，也提升了市民的居住质量和生活品质。
　　在市场总体企稳回升的同时，太仓市的房地产市场也累积了一定的风险，如包括商业用房、办公用房在内的商业楼盘已呈现供过于求的态势，目前全市商业楼盘的可售面积超过160多万平方米，和住宅可售面积相当，但在上半年55.69万平方米的商品房销售总量中，住宅销售占到约84%，相对住宅而言，销量少得多的商业楼盘去库存压力相对较大。
　　市住建局工作人员介绍说，下一阶段，市住建局将着力引导开发商科学、理性投资，提高市场抗风险能力；引导开发企业建设绿色、环保、宜居的新型居住小区；进一步优化预售资金监管，确保预售资金安全，同时加强房地产项目日常监管，防范市场风险，从而维护购房市民的利益，促进市场继续稳定健康发展。（记者 张立）

责编：茅丽亚