租赁房屋是许多人的住房选择之一，因租客管理和使用不当引发的房屋租赁纠纷时有发生。近日，市法院审结了一起房东起诉租客的案件，要求租客赔偿房屋装修损失及租金损失。

　　来太工作的边某（化名）向程某（化名）租用了一套房屋。一次边某出差回来，发现因未缴水费家中已停水，马上联系物业及自来水公司补缴了水费。第二天，边某匆忙出差，拧开的水龙头忘记关闭。数日后，房东程某接到楼下邻居电话称其家中漏水，程某立即回来查看，发现家中地板、墙纸、家具及电器泡水损坏严重。因损失赔偿问题与边某协商不成，程某遂诉至市法院。

　　因原、被告对损失金额争议较大，法院委托鉴定机构对房屋财产水淹损失进行评估，鉴定机构经评估认定损失金额为2万元。审理中，被告边某辩称恢复供水需本人现场办理，但他并未去办理，自来水公司恢复供水也没有告知，过错不在被告；原告则认为房屋已交由被告使用，被告忘记关闭水龙头导致水漫满屋而发生了损失，致使房屋无法出租，被告应当对损失承担赔偿责任。

　　法院经审理认为，被告出差时未关闭水龙头，因其管理和使用不善，导致恢复供水后房屋内产生水淹损失，应当承担赔偿责任，被告拒绝承担赔偿责任无法律依据，故判决被告赔偿原告装修及家具损失、租金损失合计24000元。

　　庭审法官表示，合同具有相对性，租房人在占有使用租赁房屋期间，负有妥善保管和正当使用的义务，如使用不当造成房屋损坏，应当赔偿房东相应损失。因此，对于租房者而言，尽管是租赁房屋，使用时也应当增强责任心。（记者 肖朋）