向城厢镇105户农户颁发了全市首批农村不动产权证
来源：太仓日报
责编：郭惠红
时间：2020-12-11
昨日，市资规局和城厢镇联合举办城厢镇农村房地一体不动产权证发放仪式，向全镇105户农户颁发了全市首批农村不动产权证。
记者看到，农村不动产权证的封面和一般商品住宅的不动产权证完全一样，上面分两行印着“中华人民共和国不动产权证书”烫金金字。里面的第一页也和商品住宅不动产权证一样，印着“……经审查核实。准予登记，颁发此证”及“中华人民共和国自然资源部监制”字样及证号，并加盖了太仓市自然资源和规划局不动产登记专用章。不动产权证书中最主要的内容是权利人页和宗地图。
市资规局工作人员打开了一本农村不动产权证告诉记者，农户的农村不动产权证和一般商品住宅的不动产权证不同的地方，主要是权利人页中的权利类型、权利性质和用途等3项，前者是“宅基地使用权/房屋所有权”，后者是“国有建设用地使用权/房屋所有权”；而用途的区别，前者是“宅基地/住宅”，后者是“土地/住宅”。
郑师傅是当天领证农户之一。拿到证后，他对上面登记的独用土地面积、分摊土地面积以及宗地图等内容有些不太理解，又向现场的工作人员进行了咨询。在得到了工作人员的耐心解答后，他很满意。他告诉记者，“拿到了这本证就彻底放心了，可以证明这地是我家的宅基地，房子是我家的，不用担心因宅基地划分不清而引起纠纷，小孩入学也有了依据。”
农村房地一体不动产确权登记工作，是我国全面建立和实施不动产登记制度的重要内容，是维护农民权益、维护农村社会和谐稳定的重要基础性工作，这项工作对推进农村改革创新和乡村振兴有重要意义。
今年4月，市政府办公室下发《太仓市房地一体农村不动产登记颁证实施方案》，全面启动了这项工作。各区镇和相关部门倒排工作时序，高质高效推进现场调查、组卷建档、集中申请、公示公告及登记等工作，做到压实责任、全力推动；全力做好了对农房登记颁证作业队伍和各区镇专班工作人员的培训和答疑解惑工作，并加强对农户的宣传引导，营造出良好的农房登记工作氛围；按时间节点开展专项进度督查和质量检查，确保登记发证工作按时按质推进。
首批农村不动产权证的颁发，标志着全市农村房地一体不动产确权登记工作进入新阶段。市资规局负责人表示，资规局和各区镇将以保护不动产权利人的合法利益为出发点，秉承廉洁高效、统一规范、保障权益、便民利民的宗旨，进一步加快推进这项工作，确保按计划在明年底前完成全市农村房地一体不动产确权登记工作。
记者同时了解到，农村不动产确权登记时，家庭成员中既有农村户口又有非农户口的，应登记在农村户口成员名下；全部为非农户口的，可以登记在非农户口成员名下；农村不动产确权登记后，不计入房地产限购政策中的套数。（记者 张立）
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